CONDICIONES Y TERMINOS DE USO
SUCRIPCIÓN PLAZAS DE GARAJE / TRASTEROS LIBUNCA 2002 S.L.
PRIMERA.- Aplicación
El presente documento describe las condiciones de servicio de alquiler o subarrendamiento de plazas de garaje y trasteros de la mercantil Libunca 2002 S.L. Se rige, en primer lugar, por los pactos y condiciones especificados en este documento y, en su defecto, por lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre) en lo referente a arrendamientos para uso distinto del de vivienda, así como por las disposiciones del Código Civil. L
SEGUNDA.- Objeto del Contrato
Mediante la aceptación de estos términos y el pago de la suscripciones correspondientes, el arrendatario alquila, a través de Libunca 2002 S.L., el uso de una plaza de garaje y/o trastero con las características indicadas en la descripción de la pasarela de pago con el siguiente objeto:
Plazas de garaje: La plaza se destina exclusivamente al estacionamiento de vehículos, estando prohibido cualquier otro uso, incluyendo el almacenamiento de objetos o la realización de actividades molestas, insalubres o peligrosas.
Trasteros: El trastero se destina exclusivamente al almacenamiento de bienes, excluyéndose el depósito de materiales peligrosos, inflamables, insalubres o cualquier otro tipo de actividad prohibida.
El acceso tanto a las plazas de garaje como a los trasteros se realizará mediante los dispositivos de acceso proporcionados (llaves, mandos electrónicos, códigos digitales, etc.), los cuales deberán ser devueltos al finalizar el alquiler.
TERCERA.- Duración del Contrato
La duración inicial del presente contrato será de 12 meses, con renovación automática por el mismo período, salvo que cualquiera de las partes notifique de manera fehaciente su deseo de no prorrogarlo con una antelación mínima de 30 días. A la finalización del contrato, el arrendatario deberá dejar la plaza de garaje o trastero libre de vehículos, bienes y objetos. La ocupación de la plaza o trastero una vez finalizado el contrato no generará derecho alguno ni dará lugar a una tácita reconducción.
CUARTA.- Renta
La renta mensual será la indicada en el momento de la reserva en función de las tarifas existentes para cada bien y sus características (ubicación, tamaño, etc). A dicho importe incluirá los impuestos aplicables, como el IGIC.
Libunca 2002 S.L. se reserva el derecho de revisar y modificar sus tarifas en cualquier momento, de acuerdo con sus políticas internas y criterios comerciales.
- Notificación de cambios en la renta: En caso de que se realice una modificación en las tarifas, Libunca 2002 S.L. notificará al arrendatario con una antelación mínima de 60 días. Esta notificación se realizará a través de correo electrónico.
- Derecho de cancelación: Si el arrendatario no está de acuerdo con el nuevo precio, podrá cancelar el contrato sin penalización alguna antes de que se aplique la nueva tarifa, siempre y cuando lo notifique dentro del plazo establecido. En caso de no cancelar dentro de dicho plazo, se entenderá que acepta las nuevas condiciones y continuará con el contrato bajo la tarifa revisada.
QUINTA.- Forma de Pago
El pago de la renta se realizará mediante una pasarela de pago segura y reconocida en el mercado (actualmente STRIPE), puesta a disposición por Libunca 2002 para facilitar el proceso de pago y asumir los gastos de gestión.
Será responsabilidad del cliente validar que los pagos se realizan adecuadamente ya que el retraso en el pago podrá dar lugar a la suspensión del acceso a la plaza o trastero y/o al devengo de intereses de demora.
En caso de impago prolongado, Libunca 2002 S.L. podrá proceder a la resolución del contrato, notificando al arrendatario para que libere la plaza o trastero en un plazo máximo de 5 días. Si no se cumple dicho plazo, se podrá proceder a la liberación forzosa de la plaza o trastero con los gastos correspondientes a cargo del arrendatario.
SEXTA.- Responsabilidad
El presente contrato cubre exclusivamente el uso de la plaza de garaje para el aparcamiento de vehículos y del trastero para el almacenamiento de bienes. Ni Libunca 2002 S.L. ni, en su caso, el propietario de la plaza o trastero se responsabilizan de los daños, robos o incidentes que puedan ocurrir durante el uso de estos espacios. Además, el arrendatario se compromete a cumplir con las normativas de uso y convivencia establecidas en la comunidad donde se encuentran la plaza o trastero.
SÉPTIMA.- Obras y Modificaciones
Queda prohibida la realización de obras o modificaciones en la plaza de garaje o trastero sin la autorización expresa y por escrito de Libunca 2002 S.L. o, en su caso, del propietario. Esto incluye cualquier intervención que afecte a la configuración original del espacio o los elementos comunes.
OCTAVA.- Cesión y Subarrendamiento
El subarrendamiento o la cesión de la plaza o trastero a terceros queda expresamente prohibido. El incumplimiento de esta cláusula podrá dar lugar a la resolución inmediata del contrato.
NOVENA.- Fianza
En el momento de la reserva, se requerirá el pago de una fianza en concepto de garantía, cuyo importe será indicado en la plataforma. La fianza será devuelta dentro del mes siguiente a la finalización del contrato, siempre que la plaza de garaje o trastero y los dispositivos de acceso se devuelvan en condiciones satisfactorias.
DÉCIMA.- Prohibiciones
Queda expresamente prohibido:
a) Realizar obras o modificaciones en la plaza o trastero.
b) Almacenar materiales inflamables, explosivos o peligrosos.
c) Aparcar en zonas comunes o en plazas distintas a la alquilada.
d) Facilitar el acceso a la plaza o trastero a terceros no autorizados.
e) Está prohibido realizar cualquier tipo de actividad económica, profesional o industrial, así como residir o habitar de forma temporal o permanente.
UNDÉCIMA.- Resolución del Contrato
El contrato podrá resolverse de mutuo acuerdo entre las partes, mediante notificación con al menos 30 días de antelación. El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones recogidas en este contrato podrá dar lugar a la resolución unilateral por la parte afectada. La falta de pago por más de 30 días es motivo de cancelación de la suscripción/contrato